1978〜1988年築, 専有面積77.22㎡〜97.22㎡の平均販売価格
千葉県
33.7万円/㎡
前年比+9.2%
千葉市花見川区
32.4万円/㎡
前年比+20.8%
幕張ファミールハイツ3号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩11分
1983年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造
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8階 / 87.22㎡の場合
相場
2,931万円
33.6万円/㎡
1,916
2,593
3,269
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,931万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,593万円〜3,269万円
29.7万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
幕張ファミールハイツ3号棟
2,580万円（29.6万円/㎡）/ 8階 / 87.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は34.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,990万円 | 34.3万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,490万円 | 33.6万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,590万円 | 35.0万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,380万円 | 27.3万円 | 14階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,990万円 | 34.3万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 3,090万円 | 35.4万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,778万円 | 37.5万円 | 12階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,090万円 | 35.4万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,190万円 | 36.6万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,588万円 | 34.9万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 40.2万円 | 12階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,780万円 | 37.5万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/09/19 | 3,190万円 | 36.6万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,290万円 | 37.7万円 | 3階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,780万円 | 37.5万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,290万円 | 37.7万円 | 3階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,290万円 | 26.3万円 | 1階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,780万円 | 31.9万円 | 8階 | 87.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 2,990万円 | 40.4万円 | 4階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,780万円 | 37.6万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,250万円 | 32.5万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,250万円 | 30.4万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,090万円 | 41.7万円 | 4階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,780万円 | 37.5万円 | 11階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,350万円 | 31.7万円 | 1階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は35.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 幕張ファミールハイツ3号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,090万円 | 35.4万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | - | 1982年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、千葉市花見川区では20.8%上昇しています。
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